发布日期：2025-02-08 15:10    点击次数：155

证券时报记者 吴家明

一直以来，写字楼商场被称为经济发展的“晴雨表”。尽管依旧濒临较大的供应压力，但在刚刚以前的2024年，深圳写字楼商场亮点频出，“新产业”为深圳商办商场提供连绵不时的能源。

“咱们团队前年接办了一单写字楼租出生意，一家跨境电商平台本来一经在前海租了近1000日常米的写字楼，其后因为业务膨大，大幅扩租了不少写字楼。”深圳一家商办代理机构的责任主谈主员告诉记者，“深圳跨境电商产业发展迅猛，也带动了写字楼的租出推崇。”

第一太平戴维斯发布的数据炫耀，受产业战略利好及老本启动型搬迁升级需求撑执，前年深圳甲级写字楼净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量为31.2万日常米。前年第四季度，商场录得多宗源自东谈主工智能、硬件成立、新零卖等企业的成交，单季净吸纳量环比增长6.9%，第一太平戴维斯合计，跟着各项产业激发战略的执续落地和营商环境的束缚优化完善，源悔改能源、东谈主工智能、半导体、生物医药、跨境电商等行业的需求将执续增长，并成为写字楼去化的紧迫助推力。

仲量联行华西区与华南区交易地产部总监李文杰清晰，“跟着经济结构升级和新兴产业的快速崛起，深圳办公楼商场在前年下半年展现出更多积极的信号，多个需求界限袒露亮点。”

李文杰指出，依托大湾区供应链的独到上风，跨境电商平台多在前海子商场布局卖家劳动中心，带动关连配套办公需求增长。同期，多家出海品牌在家具制造、在线营销及品牌创意方面推崇苍劲，进一步加大对优质办公空间的需求。新零卖行业对研发与线上营销才调的高度依赖，促使关连企业选择高品性的办公楼以支执业务革命才调的升级。此外，新耗尽趋势也在激动商场活力开释，相等是旅游电子商务的崛起和经济型耗尽的增长，进一步带动了关连企业布局需求。

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